今年以来，全国房地产市场普遍出现了降温的趋势，大部分城市房价开始出现下跌，商品房成交一路看淡。然就霍州市而言，1-10月份房地产开发累计完在投资14540万元，是上年全年的40倍，是霍州市固定资产投资增速的26倍。

在全国房地产市场普遍降温的宏观大气侯下，霍州市房地产开发为何热度不减，究其原因主要是：

第一、霍州市近年来持续不断的基础设施投入，集中供暖、天然气工程接入，旧城改造，城市东扩使城市的综合功能日趋完善，城市规划日见成熟，居住环境大为改观，这在很大程度上为霍州市房地产开发企业开辟了广阔的发展空间。

第二、霍州市正处在城市化发展阶段，附近县（汾西）和周边农村人口涌入城市，使城市人口日益增长，为霍州市房地产开发带来了非常大的市场需求。

第三、霍州市房地产开发投资起步较晚，大部分房地产开发是在2002年才工始进入市场，大部分都是外地大的房地产开发企业在霍州开发，到了10月份，霍州市房地产开发企业6户，本市企业4户，完成投资650万元，而2户外地房地产开发企业完成投资13890万元，是本地企业完成投资的21倍。本地房地产开发企业竞争力不强，大的项目如鼓楼东大街、南街开发都是经济实力较大的外地企业开发，使本地房地产开发企业没有竞争优势，只能小打小闹。

第四、正在进行的新农村建设，移民村整体搬迁也为房地产开发提供了相当大的市场机遇。

以上四个方面原因，导致霍州市房地产开发热度不减，至今仍有4户房地产开发企业等待进入，必然导致企业之间互相竞争，为此，投资者和政府应审时应势，避免房地产开发过热造成的楼盘滞销，造成整个社会财富的巨大浪费。（霍州市统计局王建军）