据统计资料显示，受当前全球金融危机影响，今年1-4月，全市房地产投资统计中除房地产开发投资有小幅增长外，其他主要指标都出现下降，施工面积、竣工面积、商品房销售面积、销售额、购置土地面积等都出现不同程度的下降，企业资金约束进一步加剧。1—4月全市房地产开发运行有四个基本特征：

1、开发投资出现下降。受国际金融危机及世界经济增长放缓的影响，全市房地产业不同程度地受到一定影响，1-4月房地产开发投资完成2.7亿元，同比增长3.1%，增速同比回落20个百分点。其中：住宅投资完成2.5亿元，同比增长17.1%；办公楼投资5万元；商业营业用房投资255万元，同比下降93.8%。

    2、房屋施工、竣工面积同步面积下降。1—4月，全市房屋施工面积72.2万平方米，比上年同期下降1.3%，增速同比回落179个百分点。其中，住宅70.2万平方米，同比增长1.3%，增速同比回落177个百分点；商业营业用房2.0万平米,同比下降49.1%。竣工面积5.2万平方米，同比下降35.8%，其中，住宅4.9万平方米，同比下降36.4%，增速同比回落703个百分点。

3、资金来源增速下降。1—4月，全市房地产开发到位资金3.9亿元，比上年同期下降18.8%，增速同比回落241个百分点。其中：国内贷款250万元，下降79.9%，所占比重下降2个百分点；自筹资金1.9亿元，下降42.4%，所占比重下降19个百分点，企业资金约束进一步加剧，导致工程进度明显放缓。

4、商品房销售继续下降。1—4月，全市商品房销售面积为1.15万平方米，同比下降90.7%，降幅比上年同期下降445个百分点。其中，商品住宅销售面积为0.4万平方米，同比下降96.8%。全市商品房销售额2885万元，下降86.3%,住宅销售额630万元，同比下降96.9%。销售面积持续下降，购房者对房地产市场依然持观望态度。（忻州市统计局 苗彦）