2008年，在国家继续强化宏观调控政策措施的影响下，我省房地产业呈现出良好的发展态势，透视《山西省第二次经济普查公报》中房地产业各项主要经济指标，可以看出全省2008年房地产业发展的明显特点：

一、房地产行业队伍不断壮大，非国有单位占比近9成

房地产开发业作为新兴的行业，在“十一五”期间迅速发展壮大。2008年末，全省从事房地产业的企业法人单位有3886家，比2004年增加了1919家，增长97.6%。其中，房地产开发企业法人单位有1836家，比2004年增加了783家，增长74.4%；物业管理法人单位有1056家，比2004年增加了593家，增长1.3倍；中介服务机构法人单位有301家，比2004年增加了69家，增长29.7%；其它房地产业企业法人单位有693家，比2004年增加了474家，增长2.2倍。

分注册类型来看，非国有企业法人单位发展迅速，所占比重明显提高。2008年末，在全部房地产业企业法人单位中，非国有企业法人单位有3469家，比2004年增加了1779家，占全部房地产业企业法人单位总数的比重由2004年的85.9%上升到2008年的89.3%。其中，非国有的房地产开发企业法人单位有1705家，比2004年增加了787家，占全部房地产开发企业法人单位总数的比重由2004年的87.2%上升到2008年的92.9%；非国有的物业管理法人单位有985家，比2004年增加了582家，占全部物业管理法人单位总数的比重由2004年的87.0%上升到2008年的93.3%；非国有的中介服务机构法人单位有296家，比2004年增加了82家，占全部中介服务机构法人单位总数的比重由2004年的92.2%上升到2008年的98.3%；非国有性质的其他房地产业法人单位有483家，比2004年增加了328家，占全部其他房地产业法人单位总数的比重由2004年的70.8%下降到2008年的69.7%。

二、从业人员数增长较快，高中以上学历人数占到四分之三

2008年末，全省房地产业从业人员数达8.88万人，比2004年增加了3.35万人，增长60.6%。其中，房地产开发业从业人员数为4.17万人，比2004年增加了1.24万人，增长42.4%；物业管理从业人员数为2.97万人，比2004年增加了1.21万人，增长68.7%；中介服务机构从业人员数为0.31万人，比2004年增加了0.07万人，增长29.5%；其他房地产业从业人员数为1.42万人，比2004年增加了0.83万人，增长138.3%。

从受教育程度来看，具有高中以上学历人数占到四分之三。2008年，全省房地产从业人员数中具有研究生以上的学历人数有0.08万人，所占比重为0.9%；具有大学本科学历的人数有1.30万人，所占比重为14.6%；具有大学专科学历的人数有2.39万人，所占比重为27.0%；具有高中学历的人数有2.93万人，所占比重为33.1%。

三、商品房施工规模不断扩大，住宅仍是房地产开发建设的重头戏

为了有效缓解商品房供需不平衡的矛盾，全省房地产施工规模继续扩大。2008年，全省商品房施工面积达3895.9万平方米，比2004年增长119.0%，其中住宅施工面积达3274.6万平方米，比2004年增长157.5%，占商品房施工面积的比重由2004年的71.5%上升到84.1%；商品房竣工面积达920.5万平方米，比2004年增长62.5%，其中住宅竣工面积达781.2万平方米，比2004年增长71.1%，占商品房竣工面积的比重由2004年的80.6%上升到84.9%；商品房销售面积达994.7万平方米，比2004年增长106.1%，其中住宅销售面积达893.1万平方米，比2004年增长116.0%，占商品房销售面积的比重由2004年的85.7%上升到89.8%。

四、物业管理和中介服务发展迅速，管理水平不断提高

随着全省房地产市场的快速发展，与之相伴产生发展起来的房地产物业管理和中介服务组织在促进房地产市场的繁荣、保障房地产交易的安全、节约房地产交易成本、强化商品房售后管理和服务等方面发挥了越来越重要的作用，为居民提供了便捷的服务和准确的信息，促进了房地产市场的较快发展。2008年，物业管理企业在管房屋建筑面积是10104.4万平方米，比2004年增长217.0%；中介服务企业房屋代理销售成交合同面积是33.3万平方米，比2004年增长90.5%；中介服务企业房屋代理出租成交合同面积是81.9万平方米，比2004年增长196.2%。

总之， 随着经济建设的快速发展，房地产业正以其关联度高、带动力强的优势，逐步成为我省国民经济的重要产业。特别是在中央出台的一系列房地产业宏观调控政策的引导下，全省各地已经初步建立起了住房供应体系和住房保障制度，形成了从投资、交易、中介服务到物业管理协调发展的比较完整的产业链，房地产业在拉动投资增长、扩大居民就业和消费、提高城乡居民生活水平等方面发挥着积极作用，为国民经济和社会持续健康发展做出了显著贡献。（山西省统计局 荆红社）