山西省统计局最新统计资料显示，随着楼市调控政策的持续深入，我省房地产开发投资稳定增长、企业贷款增速回落，商品房销售市场首度降温。1-7月，全省房地产开发投资完成245.9亿元，同比增长24.6%，增速比上年同期下降了22.3个百分点，比1-6月加快0.2个百分点；商品房销售面积528.9万平方米，同比增长33.0%，增速比1-6月回落了3.2个百分点；商品房销售额159.4亿元，同比增长47.1%，增速比1-6月回落了6.0个百分点。主要运行情况：

1、开发住宅投资呈逐月回落态势

1-7月，全省开发住宅投资完成177.1亿元，同比增长13.5%，增速比上年同期下降了44.7个百分点，比1-6月回落了1.2个百分点，其中90平方米及以下住房投资完成40.0元，同比下降33.1%，增速比上年同期下降了206.3个百分点，比1-6月回升了7.0个百分点；办公楼投资完成3.4亿元，同比下降32.9%，增速比上年同期下降了91.9个百分点，比1-6月回落了8.5个百分点；商业营业用房投资完成25.7亿元，同比增长33.6%，增速比上年同期下降了7.5个百分点，比1-6月回落了6.1个百分点。（见下图）

2、商品房新开工面积下降

1-7月，全省商品房施工面积5983.7万平方米，同比增长42.7%，增速比上年同期下降了10.6个百分点，比1-6月回落了4.4个百分点，其中新开工面积1325.6万平方米，同比下降7.0%。1-7月，全省商品住宅施工面积4934.7万平方米，同比增长40.2%，增速比上年同期下降了11.4个百分点，比1-6月回落了3.2个百分点，其中新开工面积1068.4万平方米，同比下降13.0%。

3、商品房销售面积和销售额双双回落

1-7月，全省商品房销售面积528.9万平方米，同比增长33.0%，增速比上年同期上升了32.5个百分点，比1-6月回落了3.2个百分点，其中商品住宅销售面积484.6万平方米，同比增长31.9%，增速比上年同期上升了33.6个百分点，比1-6月回落了4.0个百分点；商品房销售额159.4亿元，同比增长47.1%，增速比上年同期上升了22.1个百分点，比1-6月回落了6.0个百分点，其中商品住宅销售额136.1亿元，同比增长43.4%，增速比上年同期上升了21.1个百分点，比1-6月回落了10.8个百分点。

4、企业到位资金增速回落明显

1-7月，全省房地产开发企业到位资金367.1亿元，同比增长48.4%，增速比上年同期下降了2.4个百分点，比1-6月回落了1.3个百分点。其中，国内贷款48.9亿元，同比增长16.2%，增速比上年同期下降了174.3个百分点，比1-6月回落了5.0个百分点，占全部到位资金的比重由1-6月的15.6%下降到13.3%；自筹资金143.0亿元，同比增长30.4%，增速比上年同期下降了7.0个百分点，比1-6月加快了1.0个百分点，占全部到位资金的比重由1-6月的36.6上升到38.9%；定金及预付款118.5亿元，同比增长1.1倍，增速比上年同期上升了103.1个百分点，比1-6月回落了3.8个百分点，占全部到位资金的比重由1-6月的31.7%上升到32.3%；个人按揭贷款34.9亿元，同比增长2.2倍，增速比上年同期上升了141.1个百分点，比1-6月回落了3.6个百分点，占全部到位资金的比重由1-6月的9.6%下降到9.5%。（见下图）（山西省统计局 投资处）

（责任编辑：饶玲）