在国家和地方一系列促进房地产市场健康发展的政策措施作用下，1-11月，大同市房地产开发投资继续保持平稳快速增长，施工规模进一步扩大，新开工步伐减缓，商品房销售持续回落。

一、房地产开发投资平稳快速增长，住宅投资仍占主体

1－11月，大同市房地产开发投资完成110.0亿元，比上年同期增长48.1%，高于全市固定资产投资增速11.2个百分点。在房地产开发投资中，住宅投资完成86.5亿元，同比增长49.3%，高于房地产开发投资增速1.2个百分点，所占比重为78.6 %；办公楼投资完成1.5亿元，同比增长454.5%，所占比重为1.4%；商业营业用房投资完成4.2亿元，同比下降5.0%，所占比重为3.8%；其他投资完成17.8亿元，同比增长52.8%，所占比重为16.2%。

二、项目建设进展顺利，施工规模扩大，新开工步伐减缓

1-11月，商品房建设规模进一步扩大，商品房施工面积1676.5万平方米，同比增长58.0%。其中：住宅施工面积1491.2万平方米，同比增长59.9%；办公楼施工面积16.9万平方米，同比增长30.2%；商业营业用房施工面积73.6万平方米，同比增长5.9%；其他房屋施工面积94.7万平方米，同比增长104.8%。受国家宏观调控政策的影响，全市房地产新开工建设步伐放缓。1-11月，全市商品房新开工面积397.9万平方米，同比下降13.3%。

三、房屋竣工面积进一步持续增长

1-11月，全市房屋竣工面积599.1万平方米，同比增长8倍多，其中：住宅竣工面积551.2万平方米，同比增长12倍多；其中：90平方米及以下住宅竣工面积518.0万平方米，同比增长33倍多；商业营业用房竣工面积11.4万平方米，同比下降17.9%；其他房屋竣工面积35.7万平方米，同比增长5倍多。

四、商品房销售总量及增速双双回落

1-11月，全市商品房销售面积为46.2万平方米，比上年同期下降2.4%，增速比上月回落4.4个百分点。其中，商品住宅销售面积为44.4万平方米，比上年同期增长4.1%，增速比上月高出4.8个百分点。

在商品住宅销售中，90平方米及以下住宅销售面积17.6万平方米，比上年同期增长70.9%，增速比上月高出32.5个百分点，占商品住宅销售面积的比重为39.6%；140平方米以上住宅销售面积9.7万平方米，比上年同期下降11.7%，增速比上月回落6.0个百分点，占商品住宅销售面积的比重为21.8%。

1-11月，全市商品房销售额17.2亿元，比上年同期增长5.5%，增速比上月回落15.5个百分点。其中商品住宅销售额为16.1亿元，比上年同期增长19.9%，增速比上月高出4.5个百分点。

在商品住宅销售中，90平方米及以下住宅销售额5.8亿元，比上年同期增长90.5%，增速比上月高出39.2个百分点，占商品住宅销售额的比重为33.7%；140平方米以上住宅销售额4.0亿元，比上年同期下降17.1%，增速比上月回落8.7个百分点，占商品住宅销售额的比重为23.3%。

五、房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速，资金来源趋紧

1-11月，全市房地产企业本年到位资金147.8亿元，同比增长19.4%，增速高于上1.3个百分点，房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速28.7个百分点。若扣除上年末结余资金，本年全市房地产企业到位资金为73.5亿元，同比下降26.1%，其增速低于完成投资增速22%。其中，国内贷款6.0亿元，同比增长5.3%，增速低于上月4.6个百分点，所占比重4.1%；自筹资金36.6亿元，同比下降28.6%，增速低于上月0.2个百分点，所占比重为24.8%；其他资金31.0亿元，同比下降27.3%，增速低于上月5.8个百分点，所占比重为21.0%。（大同市统计局  郭云霞）（责任编辑：张 洋）