据山西省统计局最新统计数据显示，1-7月，全省房地产开发投资保持了平稳增长，但商品房供给、企业到位资金、土地成交等主要指标均出现了回落态势，其中商品房销售面积首次出现负增长，土地成交面积减少三成以上。

一、房地产开发投资增幅稳中略升

1-7月，全省房地产开发投资完成330.6亿元，同比增长34.4%，增幅比上半年加快0.7个百分点，比上年同期加快9.8个百分点，占全省固定资产投资的比重为11.2%，所占比重与上年同期持平。其中，商品住宅投资完成261.1亿元，同比增长47.4%，增幅比上半年加快5.2个百分点，比上年同期加快33.9个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的72.0%提高到79.0%；90平方米及以下住房投资完成69.1亿元，同比增长72.7%，增幅比上半年回落15.0个百分点，比上年同期加快105.8个百分点，占商品住宅投资的比重由上年同期的22.6%提高到26.5%；办公楼投资完成7.2亿元，同比增长1.2倍，增幅比上半年加快11.6个百分点，比上年同期加快148.5个百分点；商业营业用房投资完成29.9亿元，同比增长16.2%，增幅比上半年回落5.0个百分点，比上年同期回落17.3个百分点。

二、商品房施工面积增幅略有回落

1-7月，全省房屋施工面积7867.8万平方米，同比增长31.5%，增幅比上半年回落0.9个百分点，比上年同期回落11.2个百分点，其中商品住宅施工面积6594.2万平方米，同比增长33.6%，增幅比上半年回落0.2个百分点，比上年同期回落6.6个百分点；房屋新开工面积1706.3万平方米，同比增长28.7%，增幅比上半年回落2.9个百分点，比上年同期加快35.7个百分点，其中商品住宅新开工面积1490.6万平方米，同比增长39.5%，增幅比上半年回落2.3个百分点，比上年同期加快52.5个百分点。

三、商品房竣工面积和销售面积均呈负增长

1-7月，全省房屋竣工面积272.3万平方米，同比下降20.0%，增幅虽比上半年回升5.3个百分点，但比上年同期下降54.3个百分点，其中商品住宅竣工面积227.5万平方米，同比下降18.0%，增幅比上半年回升6.0个百分点，比上年同期下降45.4个百分点；商品房销售面积523.0万平方米，同比下降1.1%，增幅与上半年下降1.9个百分点，比上年同期下降34.1个百分点，其中商品住宅销售面积479.5万平方米，同比下降1.1%，增幅比上半年回升0.1个百分点，比上年同期下降32.9个百分点；商品房销售额183.7亿元，同比增长15.3%，增幅比上半年回落5.8个百分点，比上年同期回落31.9个百分点，其中商品住宅销售额157.9亿元，同比增长16.0%，增幅比上半年回落1.9个百分点，比上年同期回落27.4个百分点；商品房待售面积514.5万平方米，同比增长37.8%，增幅比上年同期加快39.0个百分点，其中商品住宅待售面积39.7万平方米，同比增长39.7%，增幅比上年同期加快45.6个百分点。

四、开发企业本年到位资金增幅放慢

1-7月，房地产开发企业本年到位资金402.1亿元，同比增长9.6%，增幅比上半年加快1.1个百分点，比上年同期回落38.8个百分点，比同期房地产开发投资增速慢24.8个百分点。其中，国内贷款47.5亿元，同比下降2.9%，增幅比上半年回升19.6个百分点，比上年同期下降19.0个百分点；自筹资金168.3亿元，同比增长17.8%，增幅比上半年回落4.4个百分点，比上年同期回落12.6个百分点；其他资金186.3亿元，同比增长6.3%，增幅比上半年回落1.7个百分点，比上年同期回落76.9个百分点。在其他资金中，定金及预收款125.0亿元，同比增长5.5%，增幅与上半年回落3.3个百分点，比上年同期回落102.9个百分点；个人按揭贷款38.9亿元，同比增长11.4%，增幅比上半年回落8.2个百分点，比上年同期回落207.3个百分点。

五、土地市场低迷，土地成交面积减少三成以上

1-7月，全省房地产开发企业购置土地面积341.8万平方米，同比下降31.8%，增幅比上半年下降7.9个百分点，比上年同期下降106.6个百分点；土地成交价款41.8亿元，同比下降11.5%，增幅比上半年下降10.1个百分点，比上年同期下降102.5个百分点；交付土地款45.4亿元，同比下降9.9%，增幅比上半年下降2.2个百分点，比上年同期下降128.0个百分点。(山西省统计局 投资处)（责任编辑：张 洋）