(临汾市统计局  裴欣丽)四川汶川“5.12”大地震，对“双防”与天灾双重压力下的房地产市场产生了不小的冲击，北京、上海、成都、重庆、南宁、太原等大城市的楼盘均受到不同程度的影响，销售量明显下滑，虽然进行打折促销，但难挡居民购房热情的降温，大量楼盘的施工期或销售期都不可避免地延迟，楼市短期内的调整势在必行，发展速度有所减缓。房地产市场的些许微妙变化，反映出购房者对购房标准的要求也发生了明显的变化。近日，临汾市统计局城调队对百户居民的问卷调查显示，临汾房地产市场在地震后虽然没有出现大的波动，但居民对房屋的结构和抗震性更加关注，也引发了购房理念的大换位。

近四成的居民把房屋的抗震程度与框架结构作为购房标准首选。汶川大地震后，对临汾楼市的影响不大，销售量平稳，但居民中购房者较地震前更加关注房屋的抗震设防，调查显示，59%的居民在四川地震后，对购房标准的要求有新的选择，39%的市民把房屋的框架结构与抗震程度作为购房的首选标准，认为楼盘的抗震能力是今后购房必要的、不可缺的重要选择条件。33%的居民以房屋质量为首选标准；以居住环境和房价为首选标准的，各占25%和27%；以楼层为首选标准的占17%。一位解放东路皇城公园售楼部的人员说：近期，几乎每一位前来购房者都会首先问及楼盘的抗震等级，提出阅览楼盘的地震审批许可证，对抗震烈度表示出极大的关心，对楼层、房价的关注度却略显弱势。

居民们青睐实施规范性抗震设防的楼盘，认为居住安全不可忽视。多年来，房价的一路飙升，一直是居民们街头巷尾、茶余饭后的热意主题，是居民们最想说爱你不易，恨你很难的安居之梦。随着全面建设小康步伐的加快，在安居工程的大力推进下，居住环境的不断优化，进一步提升了居民的生活质量。四川地震前，房价和居住环境曾一度是居民们购房的首要之选。地震后，居民们则把购房标准锁定在按照规范设计实施抗震设防的楼盘上，更加注重居住安全。调查显示，62%的居民购房会选择框架结构的房屋。如果是抗烈度为8度的砖混结构的房屋，32%的居民有意购买。市地震局有关人员介绍说，临汾市自1998年《防震减灾法》出台即规定，市内一切建筑均要进行地震行政许可审批，设计要求新建建筑必须能抗御烈度为8度的地震，学校、会堂、剧院等人员集聚的场所甚至要有更高的抗震设防标准。调查中，44%的居民对现有住房的抗震性表示有信心。

居民们在地震后对房屋抗震知识有所了解，购置房屋趋于理性，更加看重生命的价值。国内资深专家指出，常见的4种建筑结构形式的住房，不论是木结构、钢结构、还是框架和砖混结构，虽然具体的抗震要求标准不同，但只要符合国家设计标准，通过有关部门验收，其抗震能力相差无几，都是安全抗震的房子。专家认为，楼房抗震，不仅是结构的问题，还有设计和建筑材料的要求。调查中了解到，79%的居民知道房屋的砖混与框架之分，并有68%的居民认为立柱较多的小户型房屋更具抗震能力。在未来购置房屋时，有68%的居民将会选择采用大框架结构，比板楼结构强度高，抗震性与安全性都很好的塔楼，54%的居民将会高度关注房屋的设计与建筑材料，40%的居民将会选择经济适用的小户型房屋。调查中，许多居民表示，四川地震后，他们重新审视生命的价值，对生命的质量有了更深层次的认知，在生命与财产的天平上，偏重生命的砝码。近六成的居民在震后无意对房产投资，更加注重生命的质量。